房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

交易方信息留存表

房屋出租方房屋出租方：年月日

委托代理人：年月日

房屋承租方房屋承租方：年月日

委托代理人：年月日

本合同签署日期：

房屋租赁合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋基本状况：房屋坐落于市，建筑面积平方米，□地下室□小棚。

（二）房屋权属状况：房屋所有权证书编号：；房屋所有权人姓名或名称：，房屋（□是□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况

租赁用途：居住办公其他，如租赁用途为居住的，居住人数为人，最多不超过人。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接清单》（详见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及房屋租金后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应当提前日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：房屋租金每月为人民币（小写）￥元/月，（大写）/月，租金总计人民币（小写）￥元/月，（大写）元/月，支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。付款方式：（□现金□转账支票□汇款）押一个月租金付三个月租金，各期租金支付日期为：。

（二）押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付人民币（小写）￥元整，（大写）元整作为押金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

（一）租赁期内的下列费用中

甲方承担：□水费□电费□电话费□有线电视费□供暖费□燃气费□物业管理费□房屋租赁税费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□其他

乙方承担：□水费□电费□电话费□有线电视费□供暖费□燃气费□物业管理费□房屋租赁税费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□其他

（二）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、烟台市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担发、赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

1、延迟交付房屋达十日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务的，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、其他：。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达十日的。

2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。

8、其他：。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，经双方协商一致按月租金的支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定日期交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金标准支付违约金。

（五）其他：。

第十条争议解决及合同生效

（一）本合项下发生的争议，由第三方当事人协商解决；协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

（二）本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三分，其中甲方执一份，乙方执一份，两份具有同等法律效力。房屋出租方（签章）：房屋承租方（签章）：

委托代理人:委托代理人：附件一：相关费用明细

附件二：房屋交接清单

附件二：房屋交接清单

1装修情况

地面：□木地板□地砖□水泥地□其他：□有损坏：

墙面：□壁纸□漆面□木面□其他：□有损坏：

窗：□铝合金□塑钢□铁窗□其他：□有损坏：

门：□防盗门□木门□品牌：□有损坏：

2固定设施

油烟机品牌：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

燃气灶品牌：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

整体橱柜品牌：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

3家电家具

电视数量：品牌型号：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

冰箱数量：品牌型号：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

洗衣机数量：品牌型号：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

空调数量：品牌型号：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

热水器数量：品牌型号：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

微波炉数量：品牌型号：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

饮水机数量：品牌型号：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

床数量：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

床垫数量：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

衣柜数量：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

书桌数量：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

餐桌数量：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

沙发数量：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

茶几数量：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

椅子数量：□新□较新□旧□无损坏□有损坏

其他：。房屋出租方（签章）：房屋承租方（签章）：

委托代理人：委托代理人：

日期：日期：